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Cos’è il Certificato Notarile?
Nel caso in cui un creditore richieda la vendita di un bene sottoposto a espropriazione forzata, è necessario che che il creditore stesso depositi presso il Tribunale tutta la documentazione necessaria che attesti la situazione catastale e ipotecaria del bene pignorato e cioè: l'estratto del catasto e delle mappe censuarie, il certificato di destinazione urbanistica di cui all'articolo 18 della legge 28 febbraio 1985, n. 47, di data non anteriore a tre mesi dal deposito del ricorso, nonché i certificati delle iscrizioni e trascrizioni relative all'immobile pignorato. La legge 302/98 stabilisce che tale documentazione “può essere sostituita da un certificato notarile attestante le risultanze delle visure catastali e dei registri immobiliari”. Tale certificato è il Certificato Notarile ventennale, altrimenti detto Relazione Notarile Ventennale, che viene redatto da un Notaio abilitato e permette il disbrigo della pratica in tempi veloci, solitamente inferiori ai 30 giorni. In alternativa, ma esclusivamente presso gli uffici del Lazio, si potrà optare per i certificati ventennali delle trascrizioni e iscrizioni rilasciati dalle Conservatorie.